Klintholmvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.593 kr/m².3.245.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.292.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,12 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
20. maj 2021 · Alm. Salg: 833.333 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte833.333 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	657 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Nordfeldparken 21 9400 Nørresundby	141 m²	609 m	29-07-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	755 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²
Gyvelvej 36 9400 Nørresundby	147 m²	890 m	18-03-2025	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Bregentvedvej 2 9400 Nørresundby	146 m²	946 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	680 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Ole Lukøje Vej 2 9400 Nørresundby	135 m²	378 m	25-05-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Svanholmvej 14 9400 Nørresundby	130 m²	107 m	27-04-2025	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Snehvidevej 1 9400 Nørresundby	139 m²	656 m	25-02-2026	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Erantisvej 8 9400 Nørresundby	150 m²	827 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu