Klintholm Havnevej 90, Busemarke, 4791 Borre — Villa · 154 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.757 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.163 kr/m².1.235.100 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.447.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,60 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg: 744.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel744.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	462 m	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	1,5 km	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	789 m	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	2,0 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	1,5 km	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	1,5 km	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby 4791 Borre	136 m²	1,8 km	28-05-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	1,1 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	1,8 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	1,4 km	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu