Klintevej 10, 4990 Sakskøbing — Villa · 108 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.252 kr/m².833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 5.765 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering777.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,52 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 14 4990 Sakskøbing	136 m²	44 m	21-09-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Klintevej 3 4990 Sakskøbing	182 m²	97 m	08-11-2023	700.000 kr.	3.846 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	322 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	267 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Bregnevej 8 4990 Sakskøbing	114 m²	83 m	25-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	306 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	677 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	350 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Byvangen 13 4990 Sakskøbing	114 m²	435 m	04-05-2025	555.000 kr.	4.868 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	585 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu