Klintevej 1

Villa · 390 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 18.610 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2022. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Grundareal: 18610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².2.723.500 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.738.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,12 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	1,4 km	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	2,7 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	2,5 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,4 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	4,5 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	4,5 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Tværbymark 3 5970 Ærøskøbing	415 m²	6,6 km	11-12-2023	4.095.000 kr.	9.867 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	4,7 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	4,1 km	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	4,6 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu