Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klintemarken 26

Villa · 199 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.986 kr/m².7.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlintemarken gns: 47.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.074.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden jan. 2026
304k3,6M6,9M10,2M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20269.650.000 kr.I dag · vores estimat9.074.465 kr.Markedet · 19921.625.233 kr.Markedet · 1993942.265 kr.Markedet · 19941.524.141 kr.Markedet · 19951.459.864 kr.Markedet · 19962.046.914 kr.Markedet · 19972.143.429 kr.Markedet · 19982.393.970 kr.Markedet · 19992.360.737 kr.Markedet · 20003.123.504 kr.Markedet · 20012.175.070 kr.Markedet · 20022.648.093 kr.Markedet · 20033.159.722 kr.Markedet · 20043.131.066 kr.Markedet · 20053.382.602 kr.Markedet · 20064.930.225 kr.Markedet · 20074.353.722 kr.Markedet · 20084.905.947 kr.Markedet · 20094.086.664 kr.Markedet · 20103.865.973 kr.Markedet · 20114.247.655 kr.Markedet · 20124.324.668 kr.Markedet · 20134.422.178 kr.Markedet · 20144.667.147 kr.Markedet · 20155.337.379 kr.Markedet · 20166.312.280 kr.Markedet · 20175.218.974 kr.Markedet · 20185.934.578 kr.Markedet · 20195.835.675 kr.Markedet · 20207.147.682 kr.Markedet · 20217.424.292 kr.Markedet · 20228.957.189 kr.Markedet · 20239.230.018 kr.Markedet · 20249.161.363 kr.Markedet · 20259.176.487 kr.Markedet · 202610.860.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.074.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintemarken 17
2860 Søborg		205 m²61 m19-03-20258.700.000 kr.42.439 kr./m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²160 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²42 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²125 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²822 m07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²
Udmarken 20
2860 Søborg		185 m²485 m01-05-20255.750.000 kr.31.081 kr./m²
Valdemars Alle 52
2860 Søborg		187 m²569 m18-10-20236.050.000 kr.32.353 kr./m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²729 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Græsmarken 23
2860 Søborg		215 m²706 m09-03-20269.500.000 kr.44.186 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²637 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden