Klintehuse 13, Klint Str V, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 7.360 m², 4 værelser, opført i 2017, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 7360 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 24.419 kr/m² × 103 m².2.515.157 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.313.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintehuse 8, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	120 m²	58 m	12-12-2024	3.945.000 kr.	32.875 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	80 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Stormbakkevej 10, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	102 m²	498 m	01-11-2023	1.980.000 kr.	19.412 kr./m²
Sølystgårdsvej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	107 m²	279 m	11-12-2023	2.630.000 kr.	24.579 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	446 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Skovsvinget 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	106 m²	554 m	19-08-2024	2.617.000 kr.	24.689 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	520 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Strandrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	102 m²	811 m	11-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	784 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Klint Strandvej 54, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	101 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu