Klintebakken 31, Veddinge Bk

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 34.059 kr/m² × 80 m².2.724.720 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.563.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,35 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.718.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.718.400 kr.
1992majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	225 m	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	72 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	45 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	31 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	221 m	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	395 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	1,6 km	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Fælledvej 4 4550 Asnæs	76 m²	1,8 km	17-04-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	2,2 km	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²
Høve Stræde 14, Høve 4550 Asnæs	74 m²	1,6 km	11-03-2025	965.000 kr.	13.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu