Klint Havnevej 13E, Klint

Rækkehus · 148 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 148 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 556 m²
Bebygget areal: 556 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².1.791.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlint gns: 16.858 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 15.174 kr/m²+11,10 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.253.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klint Havnevej 13B, Klint 4500 Nykøbing Sj	110 m²	20 m	16-06-2024	1.647.000 kr.	14.973 kr./m²
Klint Havnevej 13D, Klint 4500 Nykøbing Sj	99 m²	6 m	14-03-2024	1.810.000 kr.	18.283 kr./m²
Havnevej 33C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	144 m²	7,0 km	17-01-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Havnevej 37C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	155 m²	7,0 km	27-05-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	6,0 km	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Bystedvej 10, 20, Nakke 4500 Nykøbing Sj	133 m²	8,1 km	20-05-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	5,7 km	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	6,0 km	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	6,4 km	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	5,6 km	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu