Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Højgårdsvej 4, Klint

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.975 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 27.375 kr/m² × 60 m².1.642.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.779.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,88 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	50 m²	65 m	31-08-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	166 m	11-10-2023	1.640.000 kr.	26.885 kr./m²
Pilevej 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	57 m²	263 m	05-06-2024	1.741.000 kr.	30.544 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	466 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	440 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²
Toftestien 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	56 m²	540 m	29-10-2023	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Lars Krandsvej 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	54 m²	285 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	37.963 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	354 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	570 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Pilevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	52 m²	381 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	35.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu