Klingeskov 30, Klintebjerg, 5450 Otterup — Villa · 140 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.824 kr/m².1.406.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.226.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	179 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	220 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	2,0 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,7 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hessum Bygade 24 5450 Otterup	144 m²	2,6 km	09-07-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	3,9 km	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	4,1 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	4,1 km	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	4,2 km	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	4,4 km	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu