Klingeskov 12, Klintebjerg

Landejendom · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 30.813 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 30813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.784 kr/m².3.216.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.811.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,09 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusgyden 31, Gudskov 5450 Otterup	117 m²	2,0 km	16-06-2025	5.800.000 kr.	49.573 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	3,6 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	5,6 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Ølundgyden 56, Ølund 5450 Otterup	64 m²	2,8 km	06-12-2023	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	6,9 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	4,8 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	7,5 km	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Gersøvej 35 5450 Otterup	239 m²	2,2 km	27-06-2024	3.740.000 kr.	15.649 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	5,3 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark 5450 Otterup	90 m²	9,2 km	27-11-2023	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu