Klibovænget 48

Villa · 120 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.708 kr/m².1.391.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlibovænget gns: 12.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-16,90 pct.
3Vores vurdering1.372.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.372.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1986Bygget
1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	84 m	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	102 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	245 m	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	526 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Vestergade 46B 8963 Auning	114 m²	218 m	10-06-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	679 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	1,1 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Mortensensvej 36 8963 Auning	140 m²	334 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	1,2 km	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	554 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu