Klevehøjvej 10, Baldersbrønde

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.592 kr/m² × 136 m².3.616.512 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.713.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+642,76 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.305.524 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte500.000 kr.
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.305.524 kr.
1997sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	1,7 km	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	1,9 km	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	1,9 km	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	2,1 km	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Digeager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	142 m²	1,9 km	27-08-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	140 m²	2,1 km	14-08-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Mølleager 86 2640 Hedehusene	135 m²	2,3 km	27-07-2026	4.250.000 kr.	31.481 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	2,2 km	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²
Græshøjvej 10 2640 Hedehusene	134 m²	2,3 km	09-08-2025	2.745.000 kr.	20.485 kr./m²
Lyngmosen 26 2640 Hedehusene	135 m²	2,4 km	10-11-2025	2.970.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu