Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Klemstrup 11, Eskilstrup

Villa · 364 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 5.056 m², 9 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
5056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.261 kr/m².2.725.344 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk364 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.338.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,31 pct. siden okt. 1995
179k2,6M4,9M7,3M9,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1995179.331 kr.31. aug. 20211.495.000 kr.I dag · vores estimat3.338.539 kr.Markedet · 19921.015.924 kr.Markedet · 19931.272.544 kr.Markedet · 1994757.848 kr.Markedet · 19951.535.716 kr.Markedet · 19961.600.508 kr.Markedet · 19971.069.796 kr.Markedet · 19982.408.952 kr.Markedet · 1999960.960 kr.Markedet · 20002.402.036 kr.Markedet · 20012.018.380 kr.Markedet · 20022.738.008 kr.Markedet · 20033.566.472 kr.Markedet · 20042.041.312 kr.Markedet · 20052.320.136 kr.Markedet · 20062.922.920 kr.Markedet · 20071.430.520 kr.Markedet · 20083.907.176 kr.Markedet · 2009960.596 kr.Markedet · 20103.309.124 kr.Markedet · 20113.259.620 kr.Markedet · 20123.476.564 kr.Markedet · 20133.302.208 kr.Markedet · 20142.730.000 kr.Markedet · 20151.877.512 kr.Markedet · 20162.144.324 kr.Markedet · 20173.390.296 kr.Markedet · 20183.776.864 kr.Markedet · 20193.551.184 kr.Markedet · 20202.999.360 kr.Markedet · 20214.108.468 kr.Markedet · 20224.246.788 kr.Markedet · 20232.741.284 kr.Markedet · 20244.406.220 kr.Markedet · 20254.573.660 kr.Markedet · 20266.530.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1995 · Alm. Salg
179.331 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1995okt.Ejerskifte179.331 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhave 9, Nyhave
5400 Bogense		351 m²2,9 km15-07-20267.172.445 kr.20.434 kr./m²
Grydhøj 17, Grydhøj
5400 Bogense		252 m²899 m23-06-20251.716.000 kr.6.810 kr./m²
Mejlskovvej 29, Mejlskov
5400 Bogense		234 m²1,5 km20-11-20232.395.000 kr.10.235 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby
5400 Bogense		232 m²1,8 km01-05-20262.700.000 kr.11.638 kr./m²
Oregårdvej 47, Mejlskov
5400 Bogense		238 m²1,9 km08-07-20262.400.000 kr.10.084 kr./m²
Kæret 22, Skåstrup
5400 Bogense		195 m²2,6 km29-10-20241.625.000 kr.8.333 kr./m²
Møllemarksvej 6, Ørbæk
5400 Bogense		186 m²3,1 km22-10-20251.450.000 kr.7.796 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense
5400 Bogense		207 m²3,8 km28-09-20253.150.000 kr.15.217 kr./m²
Trondheimparken 26
5400 Bogense		193 m²3,7 km29-12-20242.395.000 kr.12.409 kr./m²
Løvsangervænget 16
5400 Bogense		233 m²4,6 km29-08-20252.250.000 kr.9.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden