Klemmenstrupvej 5

Villa · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.185 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.255 kr/m².3.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlemmenstrupvej gns: 30.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.777.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,83 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	428 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	134 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	132 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Tværvej 1, Hastrup 4600 Køge	154 m²	311 m	05-01-2025	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	301 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	400 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	190 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	491 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Plougsvej 20 4600 Køge	151 m²	545 m	20-05-2026	3.650.000 kr.	24.172 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	414 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu