Klemmenstrupvej 28

Villa · 170 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2025. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.080 kr/m².4.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlemmenstrupvej gns: 30.137 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-8,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.765.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2169,31 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.765.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021dec.Ejerskifte210.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	150 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	155 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	266 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	344 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	597 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	312 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	606 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	731 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	547 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	86 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu