Klemmeløkken 23, Bellinge

Villa · 147 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 3.910 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 147 m².3.004.386 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning · Prisstigning 276% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D2 → C+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.461.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+511,93 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 237.267 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.461.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg892.500 kr.
1997feb.Ejerskifte237.267 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellingehøjen 6 5250 Odense SV	148 m²	2,5 km	26-05-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Kirkebakken 31, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	2,4 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	2,4 km	15-05-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Bakketoppen 8, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	2,4 km	28-06-2025	3.950.000 kr.	25.987 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	2,4 km	05-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	2,5 km	26-08-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	2,6 km	18-04-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Engsvinget 2, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	2,5 km	10-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Lungstedvangen 29, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	2,7 km	26-11-2024	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Rosenvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	2,7 km	31-05-2024	3.080.000 kr.	21.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu