Klavsebøllevej 9, Klavsebølle

Landejendom · 322 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 635.726 m², 12 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 635726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.139.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.341 kr/m².8.468.000 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)635726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.856.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+25202,99 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (landejendom)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
10. aug. 1998 · Alm. Salg: 2.981.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 296.072 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.856.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte35.000 kr.
2020sep.Ejerskifte296.072 kr.
1998aug.Solgt, familiehandel2.981.000 kr.
1997dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassebøllevej 25, Klavsebølle 5953 Tranekær	172 m²	1,4 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Nordre Løkkebyvej 20, Løkkeby 5953 Tranekær	166 m²	3,5 km	20-08-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Lejbøllegårdvej 23, Lejbølle 5953 Tranekær	375 m²	9,0 km	06-08-2024	9.100.000 kr.	24.267 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Hesselbjerg 5953 Tranekær	355 m²	14,7 km	21-10-2025	2.998.000 kr.	8.445 kr./m²
Stoense Havnvej 3, Stoense Havn 5953 Tranekær	300 m²	16,8 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	61.893 kr./m²
Snøde Bygade 27, Snøde 5953 Tranekær	194 m²	15,0 km	21-10-2024	2.042.000 kr.	10.526 kr./m²
Egelundvej 11, Snøde Udfl 5953 Tranekær	195 m²	16,8 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	95.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu