Klavsebøllevej 2, Tullebølle

Villa · 145 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 417.321 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Erhvervsareal: 195 m²
Grundareal: 417321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TullebølleMedian pris/m² for villa i Tullebølle (5953, sidste 24 mdr.): 6.383 kr/m² × 145 m².925.535 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)417321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.275.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,83 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 419.762 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte419.762 kr.
2003dec.Solgt, andet3.700.000 kr.
2000Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klavsebøllevej 5, Klavsebølle 5953 Tranekær	189 m²	1,1 km	19-08-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	148 m²	436 m	09-11-2025	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Ahornvej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	503 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	145 m²	691 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	534 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Rønvej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	153 m²	297 m	03-09-2025	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Egevej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	731 m	17-11-2025	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Egevej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	747 m	18-03-2025	528.000 kr.	3.771 kr./m²
Egevej 11, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	767 m	14-04-2026	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Lismosevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	150 m²	923 m	04-12-2023	995.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu