Klausdalsbrovej 130

Villa · 85 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 684 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 684 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.030 kr/m².5.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.852.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,29 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2003 · Alm. Salg: 712.210 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, andet712.210 kr.
1982Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	355 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	318 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	450 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	206 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	95 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	152 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	173 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	522 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Rugmarken 50 2860 Søborg	74 m²	384 m	26-03-2024	3.450.000 kr.	46.622 kr./m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	1,5 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu