Klausdalsbrovej 126

Villa · 231 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 906 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.114 kr/m².7.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering10.442.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,95 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.442.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.785.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	171 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	412 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	280 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	495 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	128 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	815 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	205 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	524 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	627 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	620 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu