Klaus Berntsensvej 7, Særslev, 5471 Søndersø — Villa · 106 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 8.678 kr/m² × 106 m².919.868 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering819.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klaus Berntsensvej 9, Særslev 5471 Søndersø	110 m²	18 m	29-04-2026	820.000 kr.	7.455 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	208 m	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kløvervænget 9, Særslev 5471 Søndersø	115 m²	465 m	17-12-2023	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	975 m	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 10, Særslev 5471 Søndersø	126 m²	180 m	05-08-2024	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	1,4 km	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	553 m	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	176 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	721 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	614 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu