Klarup Kirkevej 18

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.276 kr/m².1.725.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.664.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	435 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Trekanten 11 9270 Klarup	120 m²	141 m	12-10-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	518 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Spartavej 7B 9270 Klarup	111 m²	469 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Stoholm 26 9270 Klarup	108 m²	377 m	04-03-2024	1.715.000 kr.	15.880 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	526 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kalenderparken 8 9270 Klarup	115 m²	892 m	05-04-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	963 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Hellebækvej 16 9270 Klarup	116 m²	856 m	05-12-2024	1.685.000 kr.	14.526 kr./m²
Lucernevej 15 9270 Klarup	110 m²	721 m	18-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu