Klapskovvej 28, Tinning

Villa · 242 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 10.360 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 10360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.053 kr/m².3.654.250 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.620.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,48 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fusagervej 33, Foldby 8382 Hinnerup	213 m²	1,9 km	23-11-2023	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Nøragervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	219 m²	2,1 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	15.068 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	2,8 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Lundborgvej 3, Tinning 8382 Hinnerup	218 m²	2,3 km	03-02-2024	2.595.000 kr.	11.904 kr./m²
Korsagervej 13, Foldby 8382 Hinnerup	215 m²	2,2 km	27-05-2025	4.445.000 kr.	20.674 kr./m²
Jordemodervej 9, Tinning 8382 Hinnerup	148 m²	107 m	28-07-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Fusagervej 36, Foldby 8382 Hinnerup	195 m²	1,8 km	09-12-2023	2.757.500 kr.	14.141 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	2,3 km	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Korsagervej 4, Foldby 8382 Hinnerup	201 m²	2,3 km	22-01-2026	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	2,7 km	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu