Prisvurdering · 8464 Galten

Klankvej 34, Storring

Villa · 142 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 18.463 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 18463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.439 kr/m².3.059.400 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.013.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1979Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevænget 33 8464 Galten	146 m²	1,3 km	12-09-2024	3.598.000 kr.	24.644 kr./m²
Birkevænget 4 8464 Galten	144 m²	1,4 km	21-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Hirsevænget 12 8464 Galten	135 m²	1,2 km	10-10-2024	3.198.000 kr.	23.689 kr./m²
Grønnevej 8 8464 Galten	144 m²	1,5 km	29-01-2024	3.175.000 kr.	22.049 kr./m²
Egevænget 3 8464 Galten	138 m²	1,4 km	11-07-2025	2.840.000 kr.	20.580 kr./m²
Solsikkevænget 11 8464 Galten	140 m²	1,6 km	31-01-2024	3.465.000 kr.	24.750 kr./m²
Gyvelvej 5 8464 Galten	145 m²	1,5 km	10-06-2026	3.498.000 kr.	24.124 kr./m²
Hvedevej 2 8464 Galten	141 m²	1,7 km	09-06-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Toftevænget 2 8464 Galten	142 m²	1,8 km	14-04-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Porsevænget 55 8464 Galten	151 m²	1,3 km	15-05-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu