Klangshøjvej 22, Vennebjerg

Villa · 66 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.844 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.837 kr/m².1.190.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlangshøjvej gns: 20.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²+56,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering988.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017dec.Ejerskifte650.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havblikvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	2,3 km	25-03-2024	985.000 kr.	13.133 kr./m²
Havgårdsvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	51 m²	2,5 km	13-04-2025	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Strandvejen 72, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	2,7 km	26-08-2026	2.560.000 kr.	26.667 kr./m²
Stillehavsvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	1,9 km	11-03-2025	1.155.000 kr.	10.896 kr./m²
Strandvejen 9, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	2,2 km	03-12-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Vesterhavsvej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	2,2 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	8,6 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Havklitvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	124 m²	2,5 km	06-04-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Arsenalvej 32 9800 Hjørring	67 m²	9,4 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	8,9 km	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu