Klanghøj 7, 8670 Låsby — Villa · 209 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.034 kr/m².3.044.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlanghøj gns: 18.391 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering3.564.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2008Ombygning
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	191 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	93 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	263 m	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	232 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Klanghøj 55 8670 Låsby	148 m²	141 m	14-07-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	197 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	574 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	876 m	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	892 m	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Flensted Byvej 28 8670 Låsby	210 m²	1,2 km	09-06-2025	1.890.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu