Klanghøj 52

Villa · 171 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 994 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.100 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.448 kr/m².2.889.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlanghøj gns: 18.391 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²+23,20 pct.
3Vores vurdering3.047.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,77 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, andet1.000.000 kr.
2007Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klanghøj 58 8670 Låsby	178 m²	77 m	05-10-2023	3.375.000 kr.	18.961 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	324 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	227 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	164 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Klanghøj 55 8670 Låsby	148 m²	297 m	14-07-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	314 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Byskellet 2 8670 Låsby	168 m²	392 m	24-04-2025	1.555.000 kr.	9.256 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	603 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Schrødervej 13 8670 Låsby	165 m²	426 m	02-06-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 47 8670 Låsby	177 m²	446 m	19-10-2023	3.550.000 kr.	20.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu