Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Klamsagervej 41

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.563 kr/m².5.786.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.549.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,43 pct. siden maj 2001
565k2,6M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202429. maj 20011.160.000 kr.I dag · vores estimat5.549.796 kr.Markedet · 1992721.644 kr.Markedet · 1993564.564 kr.Markedet · 1994946.968 kr.Markedet · 1995958.188 kr.Markedet · 1996862.620 kr.Markedet · 19971.215.852 kr.Markedet · 19981.226.412 kr.Markedet · 19991.531.068 kr.Markedet · 20001.613.304 kr.Markedet · 20011.816.452 kr.Markedet · 20021.326.336 kr.Markedet · 20031.528.296 kr.Markedet · 20041.960.464 kr.Markedet · 20052.417.976 kr.Markedet · 20061.457.676 kr.Markedet · 20072.590.368 kr.Markedet · 20082.652.408 kr.Markedet · 20092.412.960 kr.Markedet · 20103.591.060 kr.Markedet · 20112.772.264 kr.Markedet · 20123.064.776 kr.Markedet · 20133.252.216 kr.Markedet · 20142.850.276 kr.Markedet · 20153.214.332 kr.Markedet · 20163.736.656 kr.Markedet · 20173.725.172 kr.Markedet · 20183.343.164 kr.Markedet · 20193.760.020 kr.Markedet · 20204.141.236 kr.Markedet · 20214.706.592 kr.Markedet · 20224.902.084 kr.Markedet · 20234.345.044 kr.Markedet · 20245.834.796 kr.Markedet · 20255.344.152 kr.Markedet · 20263.408.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2001 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
5.549.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²1,1 km12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²1,1 km07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²1,3 km13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²1,2 km01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²1,4 km15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20
8230 Åbyhøj		134 m²1,3 km22-11-20234.200.000 kr.31.343 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²1,4 km21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Anker Jensens Vej 42
8230 Åbyhøj		121 m²984 m13-01-20253.980.000 kr.32.893 kr./m²
H.C. Andersens Vej 55
8230 Åbyhøj		122 m²1,1 km18-01-20245.100.000 kr.41.803 kr./m²
H.C. Andersens Vej 45
8230 Åbyhøj		123 m²1,1 km21-11-20246.100.000 kr.49.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden