Kjølskevej 96

Landejendom · 100 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 50.533 m², 4 værelser, opført i 1868, renoveret i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 664 m²
Bebygget areal: 664 m²
Grundareal: 50533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.435 kr/m².5.237.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.667.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,31 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 34.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.667.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2007okt.Solgt, alm. frit salg34.300.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøj Mark 184 9700 Brønderslev	95 m²	4,4 km	03-04-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Hollenstedvej 80, Hollensted 9700 Brønderslev	137 m²	3,4 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	1,5 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Steffenhøj 47, Hallund 9700 Brønderslev	176 m²	2,2 km	16-04-2024	27.376.000 kr.	155.545 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	6,7 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	8,9 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	5,6 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Serritslevvej 178 9700 Brønderslev	110 m²	8,8 km	21-06-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	8,0 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	8,7 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu