Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Kjemtrupvej 8, Thulstrup

Landejendom · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 228.494 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
228494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.946 kr/m².7.693.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)228494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.679.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,12 pct. siden apr. 2000
128k3,0M5,8M8,6M11,5M1993199720012005200920132017202120259. apr. 20001.973.300 kr.I dag · vores estimat4.679.161 kr.Markedet · 1993783.272 kr.Markedet · 1994250.978 kr.Markedet · 1995806.124 kr.Markedet · 19961.301.973 kr.Markedet · 19971.648.693 kr.Markedet · 19985.711.424 kr.Markedet · 19991.575.803 kr.Markedet · 20004.448.851 kr.Markedet · 20011.681.789 kr.Markedet · 20022.377.593 kr.Markedet · 20032.858.076 kr.Markedet · 20043.064.335 kr.Markedet · 20051.784.426 kr.Markedet · 20062.176.653 kr.Markedet · 20072.008.415 kr.Markedet · 20083.798.160 kr.Markedet · 20093.266.260 kr.Markedet · 20101.964.287 kr.Markedet · 20111.988.715 kr.Markedet · 20122.437.678 kr.Markedet · 20133.004.644 kr.Markedet · 2014985.000 kr.Markedet · 2015558.101 kr.Markedet · 20166.609.941 kr.Markedet · 20175.067.431 kr.Markedet · 20181.282.667 kr.Markedet · 2019128.444 kr.Markedet · 20202.330.116 kr.Markedet · 20212.656.151 kr.Markedet · 20222.732.587 kr.Markedet · 20232.580.503 kr.Markedet · 202411.483.130 kr.Markedet · 20256.945.432 kr.Markedet · 20262.579.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2000 · Alm. Salg
1.973.300 kr.
I dag · vores estimat
4.679.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Solgt, familiehandel1.973.300 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 48, Rørbæk
9500 Hobro		187 m²2,0 km26-02-20259.880.000 kr.52.834 kr./m²
Skovmosevej 34, Rørbæk
9500 Hobro		193 m²2,7 km09-01-202411.250.000 kr.58.290 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²1,8 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²2,5 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Fyrkildevej 8, Ll Rørbæk
9500 Hobro		282 m²1,6 km19-08-20245.325.000 kr.18.883 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²4,6 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²4,5 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²6,9 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²7,2 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²6,6 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden