Kjellerupvej 31, st., Binderup, 6091 Bjert — Ejerlejlighed · 273 m² · bygget 1630 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 273 m², grund på 33.617 m², 8 værelser, opført i 1630, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1630
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 33617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6091 ejerlejlighed-gennemsnit: 19.728 kr/m² × 273 m² = 5.385.744 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.385.744 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKjellerupvej gns: 32.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 19.728 kr/m²+63,30 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.9%-12,90 pct.
4Alders-risiko (396 år)Huset er 396 år gammelt (opført 1630). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)33617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.294.916 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
Ombygning
1630Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarre Strandvej 15, st. 6091 Bjert	147 m²	6,1 km	27-10-2025	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu