Kjeldgårdsvej 8, Kjeldgårds Mark, 7870 Roslev — Villa · 337 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 7.799 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 7799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.578 kr/m².1.630.100 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.307.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floutrupvej 37, Junget 7870 Roslev	251 m²	3,0 km	01-11-2023	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	1,8 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	4,5 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Tønderingvej 43, Tøndering 7870 Roslev	318 m²	7,7 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	6.604 kr./m²
Duruplundvej 2A, Durup 7870 Roslev	347 m²	8,1 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	4.467 kr./m²
Skovvang 15, Durup 7870 Roslev	286 m²	8,2 km	28-04-2024	850.000 kr.	2.972 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering 7870 Roslev	231 m²	7,0 km	24-01-2026	450.000 kr.	1.948 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	6,7 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	9,0 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Gyvelvej 1, Glyngøre 7870 Roslev	357 m²	11,1 km	31-08-2025	1.441.000 kr.	4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu