Kjærsvej 54

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.040 kr/m².1.429.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærsvej gns: 11.832 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.561.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1958Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærsvej 38 4220 Korsør	131 m²	127 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Kjærsvej 93 4220 Korsør	137 m²	301 m	24-07-2024	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Kjærsvej 61 4220 Korsør	113 m²	63 m	15-08-2024	985.000 kr.	8.717 kr./m²
Kjærsvej 59 4220 Korsør	106 m²	49 m	03-06-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Kjærsvej 43 4220 Korsør	102 m²	101 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Kjærsvej 113 4220 Korsør	160 m²	382 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kjærsvej 37 4220 Korsør	80 m²	210 m	19-03-2024	1.265.000 kr.	15.812 kr./m²
Kjærsvej 24 4220 Korsør	80 m²	253 m	20-09-2025	1.545.000 kr.	19.312 kr./m²
Kjærsvej 16 4220 Korsør	212 m²	374 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Kastanievej 14 4220 Korsør	122 m²	95 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu