Kjærs Vej 7

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.394 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.342 kr/m².1.017.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKjærs gns: 7.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.174.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,11 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	409 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	340 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	412 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	456 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	580 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	427 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	288 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	366 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	303 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	108 m	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu