Kjærbovænge 2

Villa · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.230 kr/m².6.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKjærbovænge gns: 32.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.529.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,97 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.529.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærbovænge 1 3520 Farum	168 m²	43 m	29-07-2024	5.050.000 kr.	30.060 kr./m²
Kjærbovænge 4 3520 Farum	158 m²	23 m	30-03-2025	4.950.000 kr.	31.329 kr./m²
Kjærbovænge 54 3520 Farum	136 m²	159 m	08-08-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Hvilebækvænge 2 3520 Farum	171 m²	204 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	35.673 kr./m²
Munkehøjvænge 35 3520 Farum	181 m²	276 m	25-05-2026	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	644 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Munkehøjvænge 23 3520 Farum	181 m²	389 m	24-04-2024	5.600.000 kr.	30.939 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	176 m	30-11-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	176 m	15-10-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Hvilebækvænge 4 3520 Farum	160 m²	176 m	24-06-2024	6.050.000 kr.	37.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu