Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7800 Skive

Kisumvej 37, Kisum

Landejendom · 174 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 125.643 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
125643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.514 kr/m².6.748.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)125643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.576.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+134,67 pct. siden dec. 1978
96k11,7M23,3M34,9M46,5M19781995200020042008201220162020202430. dec. 1978370.000 kr.31. dec. 20171.950.000 kr.3. jan. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat4.576.127 kr.Markedet · 1992285.360 kr.Markedet · 19931.558.518 kr.Markedet · 19941.113.426 kr.Markedet · 19951.583.574 kr.Markedet · 19972.889.096 kr.Markedet · 19981.032.168 kr.Markedet · 19992.642.538 kr.Markedet · 20002.025.534 kr.Markedet · 20011.555.212 kr.Markedet · 2002753.768 kr.Markedet · 20036.712.920 kr.Markedet · 20041.373.208 kr.Markedet · 20052.682.558 kr.Markedet · 20061.298.562 kr.Markedet · 20071.496.748 kr.Markedet · 20081.817.604 kr.Markedet · 20091.620.636 kr.Markedet · 20104.776.126 kr.Markedet · 201118.140.544 kr.Markedet · 20129.006.762 kr.Markedet · 2013169.128 kr.Markedet · 20145.194.596 kr.Markedet · 20151.015.986 kr.Markedet · 20161.573.134 kr.Markedet · 20174.862.604 kr.Markedet · 20185.213.562 kr.Markedet · 20192.956.608 kr.Markedet · 202014.847.072 kr.Markedet · 202118.102.090 kr.Markedet · 20225.713.464 kr.Markedet · 202311.908.212 kr.Markedet · 20241.720.512 kr.Markedet · 20253.142.440 kr.Markedet · 20264.568.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1978 · Alm. Salg
370.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.576.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985370.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark
7800 Skive		147 m²1,7 km07-07-20242.012.500 kr.13.690 kr./m²
Krarupvej 52, Hem
7800 Skive		175 m²4,3 km04-03-20252.900.000 kr.16.571 kr./m²
Svansøvej 9
7800 Skive		203 m²3,5 km10-06-20254.600.000 kr.22.660 kr./m²
Over Spangen 3, Estvad
7800 Skive		248 m²1,6 km07-03-20243.250.000 kr.13.105 kr./m²
Hedevangsvej 1, Fly
7800 Skive		172 m²5,2 km12-04-20247.150.000 kr.41.570 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly
7800 Skive		162 m²6,9 km03-12-202313.300.000 kr.82.099 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup
7800 Skive		160 m²7,7 km31-10-202422.900.000 kr.143.125 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft
7800 Skive		216 m²6,5 km02-10-20241.470.000 kr.6.806 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg
7800 Skive		180 m²8,4 km28-11-20246.650.000 kr.36.944 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted
7800 Skive		175 m²9,8 km16-09-20243.250.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden