Kisumvej 31, Kisum, 7800 Skive — Villa · 210 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.278 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 3278 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².2.048.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.055.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,20 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergparken 57, Rønbjerg 7800 Skive	128 m²	285 m	20-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	3,4 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	4,6 km	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	4,5 km	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	2,8 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	4,6 km	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	5,0 km	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	2,9 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Bøgevænget 53 7800 Skive	195 m²	4,6 km	13-08-2025	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	4,8 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu