Kissendrupvej 21, Kissendrup, 4640 Faxe — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.196 kr/m².1.688.450 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.467.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,56 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel605.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 36, Roholte 4640 Faxe	101 m²	7,2 km	07-09-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Jyderupvej 11, Jyderup 4640 Faxe	57 m²	6,4 km	12-05-2024	550.000 kr.	9.649 kr./m²
Fjordvej 19, Mosebølle 4640 Faxe	97 m²	10,3 km	17-04-2026	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Digestykket 22, Mosebølle 4640 Faxe	103 m²	10,6 km	20-01-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Ternevej 16, Mosebølle 4640 Faxe	115 m²	10,4 km	14-08-2025	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Fjordvej 5, Mosebølle 4640 Faxe	81 m²	10,2 km	30-10-2025	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Ternevej 26, Mosebølle 4640 Faxe	80 m²	10,5 km	02-06-2024	1.434.500 kr.	17.931 kr./m²
Ternevej 12, Mosebølle 4640 Faxe	76 m²	10,4 km	31-03-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Niels Juels Vej 4, Mosebølle 4640 Faxe	71 m²	10,3 km	09-07-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Fjordvej 4, Mosebølle 4640 Faxe	68 m²	10,2 km	14-02-2024	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu