Kissendrupvej 19, Kissendrup

Villa · 233 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 28.147 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 28147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.902 kr/m².2.836.400 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.743.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,80 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pushusvej 6, L Spjellerup 4640 Faxe	180 m²	1,6 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Faxe Havnevej 5 4640 Faxe	252 m²	2,9 km	16-09-2025	4.750.000 kr.	18.849 kr./m²
Bonderødvej 30, Bonderød 4640 Faxe	188 m²	2,5 km	08-06-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	2,3 km	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	4,0 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Skuderupvej 8 4640 Faxe	172 m²	2,5 km	15-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	3,1 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	3,1 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	3,6 km	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	3,4 km	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu