Kirstinelundsvej 1, Ølsted

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 106 m².1.145.966 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.175.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte680.000 kr.
2001jul.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 19, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	189 m	21-07-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Solvangs Alle 6, Ølsted 8723 Løsning	108 m²	188 m	30-04-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Bottrupvej 13T, Ølsted 8723 Løsning	102 m²	125 m	16-10-2024	2.183.750 kr.	21.409 kr./m²
Bakkesvinget 6, Ølsted 8723 Løsning	111 m²	86 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bankagervej 8, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	603 m	19-08-2024	1.860.000 kr.	17.383 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted 8723 Løsning	109 m²	517 m	11-01-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Vesterled 1, Ølsted 8723 Løsning	118 m²	93 m	03-03-2025	875.000 kr.	7.415 kr./m²
Højagervej 10, Ølsted 8723 Løsning	119 m²	127 m	28-06-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Bankagervej 30, Ølsted 8723 Løsning	97 m²	544 m	10-06-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Bakkesvinget 1, Ølsted 8723 Løsning	90 m²	38 m	09-07-2024	945.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu