Kirstenvej 6, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.008 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 129 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.625 kr/m² × 25 m².340.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering399.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,90 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 399.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	58 m	10-09-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Kirstenvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	68 m	09-09-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Knudsmindevej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	32 m²	558 m	13-12-2023	500.000 kr.	15.625 kr./m²
Ingershøjvej 34, Kaldred 4593 Eskebjerg	29 m²	1,6 km	10-07-2025	725.000 kr.	25.000 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	539 m	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Inasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	34 m²	558 m	20-08-2024	580.000 kr.	17.059 kr./m²
Hannesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	950 m	09-07-2025	700.000 kr.	21.212 kr./m²
Ingolfvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	242 m	25-08-2025	600.000 kr.	16.667 kr./m²
Karinsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	114 m	20-04-2024	495.000 kr.	13.378 kr./m²
Jeppesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	444 m	23-02-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu