Kirstensvej 12, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 125 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 125 m².2.356.875 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.282.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,25 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.627.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.627.500 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	50 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Sofienbergparken 15 5800 Nyborg	127 m²	68 m	28-07-2025	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Fjordparken 65 5800 Nyborg	123 m²	195 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	369 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	321 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Bøjdenvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	126 m²	328 m	03-08-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	152 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	415 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Tronnealle 90 5800 Nyborg	127 m²	369 m	17-09-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	315 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu