Kirstensminde 3

Villa · 184 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².2.769.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstensminde gns: 13.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²-11,20 pct.
3Vores vurdering2.674.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,31 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1989dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensminde 13 8960 Randers SØ	130 m²	42 m	27-04-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Kirstensminde 10 8960 Randers SØ	127 m²	61 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Kirstensminde 34 8960 Randers SØ	105 m²	64 m	18-03-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	220 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	379 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	368 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	810 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	1,4 km	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	1,4 km	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Højvangen 41, Assentoft 8960 Randers SØ	186 m²	1,7 km	10-01-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu