Kirsten Piils Vej 35, 7100 Vejle — Villa · 150 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.308 kr/m².2.640.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsten gns: 17.652 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.878 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.463.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1974nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsten Piils Vej 27 7100 Vejle	148 m²	68 m	24-11-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Kirsten Piils Vej 19 7100 Vejle	146 m²	112 m	15-12-2024	2.170.000 kr.	14.863 kr./m²
Kirsten Piils Vej 3 7100 Vejle	156 m²	202 m	10-02-2026	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Kirsten Piils Vej 14 7100 Vejle	141 m²	138 m	04-09-2026	2.625.000 kr.	18.617 kr./m²
Kirsten Piils Vej 25 7100 Vejle	187 m²	90 m	18-02-2026	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Kirsten Piils Vej 12 7100 Vejle	108 m²	190 m	25-11-2025	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Kirsten Piils Vej 38 7100 Vejle	197 m²	95 m	11-11-2024	3.395.000 kr.	17.234 kr./m²
Kirsten Piils Vej 16 7100 Vejle	99 m²	161 m	08-01-2026	2.025.000 kr.	20.455 kr./m²
Kirsten Piils Vej 45 7100 Vejle	206 m²	39 m	16-07-2025	4.400.000 kr.	21.359 kr./m²
Niels Bugges Vej 6 7100 Vejle	150 m²	200 m	01-09-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu