Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kirsten Piils Vej 10, st.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.256.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.075 kr/m².7.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirsten gns: 86.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 59.461 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.644.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,43 pct. siden maj 2025
893k3,6M6,3M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 202511.750.000 kr.I dag · vores estimat8.644.707 kr.Markedet · 19921.246.476 kr.Markedet · 19931.045.262 kr.Markedet · 19941.246.618 kr.Markedet · 19951.002.378 kr.Markedet · 19961.282.970 kr.Markedet · 19971.389.754 kr.Markedet · 19981.658.560 kr.Markedet · 19991.833.930 kr.Markedet · 20002.254.108 kr.Markedet · 20012.847.952 kr.Markedet · 20022.422.804 kr.Markedet · 20032.637.224 kr.Markedet · 20042.811.600 kr.Markedet · 20053.738.718 kr.Markedet · 20065.132.306 kr.Markedet · 20075.021.262 kr.Markedet · 20084.195.390 kr.Markedet · 20093.651.388 kr.Markedet · 20103.582.092 kr.Markedet · 20113.314.564 kr.Markedet · 20122.923.496 kr.Markedet · 20133.924.454 kr.Markedet · 20144.205.330 kr.Markedet · 20154.276.472 kr.Markedet · 20164.828.000 kr.Markedet · 20174.883.096 kr.Markedet · 20185.429.370 kr.Markedet · 20195.396.000 kr.Markedet · 20205.985.016 kr.Markedet · 20216.443.108 kr.Markedet · 20227.305.900 kr.Markedet · 20236.215.624 kr.Markedet · 20246.169.332 kr.Markedet · 20257.032.124 kr.Markedet · 20268.446.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.644.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²303 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv
2920 Charlottenlund		142 m²538 m26-06-20257.200.000 kr.50.704 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²127 m11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²
Kirkevej 18, 1.
2920 Charlottenlund		140 m²524 m19-01-20269.950.000 kr.71.071 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²303 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²690 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²1,0 km03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Herthavej 5D, 1. th
2920 Charlottenlund		130 m²478 m21-01-20269.500.000 kr.73.077 kr./m²
Morescosvej 14, 3. tv
2920 Charlottenlund		135 m²766 m07-06-20246.600.000 kr.48.889 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²539 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden