Kirsebærvej 5

Villa · 99 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.315 kr/m².1.052.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 12.043 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.029.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 14 4760 Vordingborg	103 m²	160 m	29-03-2026	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	454 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	633 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Uglevænget 1 4760 Vordingborg	100 m²	661 m	18-11-2025	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Rønnebærvej 1B 4760 Vordingborg	103 m²	456 m	30-12-2023	850.000 kr.	8.252 kr./m²
Poppelvej 13 4760 Vordingborg	103 m²	457 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Tværvej 10 4760 Vordingborg	106 m²	232 m	02-02-2025	885.000 kr.	8.349 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	831 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	1,0 km	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Ahornvej 3 4760 Vordingborg	105 m²	740 m	29-07-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu