Kirsebærvej 22

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.829 kr/m².1.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 13.341 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.958 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.774.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,02 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2019 · Alm. Salg: 599.485 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg599.485 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	55 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	150 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	46 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kirsebærvej 10 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	58 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Gefionsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	131 m²	330 m	09-11-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Pilevænget 22 4654 Faxe Ladeplads	132 m²	327 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	11.742 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	182 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Dannebrogsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	136 m²	256 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Poppelvej 5 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	744 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Slåenvej 12 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	215 m	02-04-2025	2.605.000 kr.	18.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu