Kirsebærvænget 75, Koldby

Villa · 185 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 4.757 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 4757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.077 kr/m² × 185 m².1.124.245 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.084.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,47 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2013nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001majEjerskifte1.100.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 17, Koldby 7752 Snedsted	303 m²	230 m	04-05-2025	3.300.000 kr.	10.891 kr./m²
Thorsvej 28, Koldby 7752 Snedsted	180 m²	824 m	29-01-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Ved Parken 23, Koldby 7752 Snedsted	158 m²	260 m	30-05-2024	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	548 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	486 m	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	1,8 km	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	880 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	570 m	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	411 m	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	577 m	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu