Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Kirsebærlunden 3, Slukefter

Villa · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 94 m².1.470.536 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.569.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden jul. 2012
394k787k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20121.260.000 kr.I dag · vores estimat1.569.316 kr.Markedet · 1992394.424 kr.Markedet · 1993515.120 kr.Markedet · 1994407.208 kr.Markedet · 1995587.500 kr.Markedet · 1996575.468 kr.Markedet · 1997634.500 kr.Markedet · 1998716.280 kr.Markedet · 1999756.794 kr.Markedet · 2000747.206 kr.Markedet · 2001837.164 kr.Markedet · 2002799.094 kr.Markedet · 2003682.628 kr.Markedet · 2004763.562 kr.Markedet · 2005951.844 kr.Markedet · 20061.056.748 kr.Markedet · 20071.270.692 kr.Markedet · 20081.188.066 kr.Markedet · 2009976.660 kr.Markedet · 20101.087.110 kr.Markedet · 20111.041.520 kr.Markedet · 20121.017.456 kr.Markedet · 20131.032.778 kr.Markedet · 2014991.136 kr.Markedet · 20151.133.170 kr.Markedet · 20161.129.316 kr.Markedet · 2017999.502 kr.Markedet · 20181.211.754 kr.Markedet · 20191.342.320 kr.Markedet · 20201.419.306 kr.Markedet · 20211.544.326 kr.Markedet · 20221.605.990 kr.Markedet · 20231.566.698 kr.Markedet · 20241.644.906 kr.Markedet · 20251.526.560 kr.Markedet · 20261.686.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.569.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærlunden 11, Slukefter
5210 Odense NV		143 m²66 m27-10-20242.050.000 kr.14.336 kr./m²
Kirsebærlunden 1, Slukefter
5210 Odense NV		170 m²19 m01-06-20263.850.000 kr.22.647 kr./m²
Hjertegræsvej 29, Slukefter
5210 Odense NV		95 m²286 m26-11-20251.600.000 kr.16.842 kr./m²
Hjertegræsvej 16, Slukefter
5210 Odense NV		101 m²234 m13-08-20261.995.000 kr.19.752 kr./m²
Hjertegræsvej 30, Slukefter
5210 Odense NV		101 m²361 m11-11-20252.180.000 kr.21.584 kr./m²
Hjertegræsvej 52, Slukefter
5210 Odense NV		101 m²417 m27-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Berberisvænget 16, Korup
5210 Odense NV		96 m²933 m23-04-20241.995.000 kr.20.781 kr./m²
Præstevej 42, Korup
5210 Odense NV		96 m²942 m25-01-20261.160.000 kr.12.083 kr./m²
Søbakkevej 39, Slukefter
5210 Odense NV		110 m²149 m22-09-20241.710.000 kr.15.545 kr./m²
Rådyrløkken 109, Slukefter
5210 Odense NV		110 m²215 m06-06-20241.395.000 kr.12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden